Decant Imoveis

Como funciona o setor imobiliário?

O mercado imobiliário é uma área promissora e que funciona em fases e ciclos de crescimento. Para entender melhor, separamos quatro delas e suas respectivas definições:

• Fase de recuperação: quando há um aumento da procura por imóveis vagos, o que equilibra a oferta e a demanda. Aqui, os valores ficam estáveis e podem até mesmo subir, como no caso dos aluguéis;
• Fase da expansão: a demanda cresce e supera a oferta, quando surgem novos empreendimentos em construção no ramo imobiliário, o que aumenta o estoque de imóveis na prática;
• Fase da sobreoferta: quando o estoque dos imóveis cresceu e o mercado não consegue absorver, o que diminui o número de novas construções;
• Fase de recessão: quando o cenário é de oferta maior que a demanda, há diminuição dos investimentos em construção civil e ideal para compra ou negociação de aluguéis.

Assim, para saber sobre o futuro do mercado imobiliário, é preciso entender esses ciclos de crescimento para saber quando e como investir. São essas fases que ditam o ritmo do setor e que mapeiam as ações a ser tomadas.